一、老公婚前买房离婚如何分割房产

1.倘若那房产是老公在婚前一次性全款买下，并且登记在他自己名下，到了离婚的时候，这房产就归老公个人所有啦，女方可没权利去分割它。

2.要是老公在婚前贷款买的房，婚后一起还贷款，离婚时房产依旧归老公所有呢，不过女方有权利要求对婚后一起还的贷款以及相应增值部分给予补偿。

3.要是房产是老公婚前买的，婚后加上了女方的名字，那就相当于给女方的赠与啦，离婚时这房产得按照夫妻共同财产来分割，双方各自拥有一定的份额呢。

总之呀，婚前购房的归属以及分割呀，主要得看购房的时间、出资的情况、登记的情况等这些因素综合起来去判断呢。

不同的情况，法律规定是不一样的，得具体根据实际情况去分析和处理哟。

二、老公婚前买房离婚房产归属咋定

这涉及婚前财产界定问题。若该房是你老公一方在婚前以其个人财产支付全部房款，并登记在其个人名下，那么此房属于其个人财产，离婚时不参与分割。

但若婚后有共同还贷部分，对于共同还贷及相应增值部分，你有权主张补偿。计算方式一般是：共同还贷本息÷购房总价款（房价款+利息+其他费用）×房屋当前市场价值。然后用这个结果减去共同还贷本金，再除以2，就是你应得的补偿数额。

另外，如果婚后将房屋产权变更为夫妻双方共有，或者你老公明确表示赠与你部分产权，那么房产就会按双方约定的份额进行分割。总之，关键看房产登记情况、出资来源及是否有特别约定等因素来确定归属。

三、老公婚前买房离婚房产增值咋算

这涉及夫妻一方婚前财产的增值部分计算。首先明确，该房屋为你老公婚前个人财产。

对于增值部分，若能证明是单纯因市场因素导致增值，如房价普遍上涨等，增值部分仍归你老公个人。但要是婚后你们共同对房屋进行了管理、维护、装修等贡献行为，由此产生的增值部分，可能会被认定为夫妻共同财产，需进行分割。分割时，一般会按照夫妻双方对房屋增值的贡献比例来确定份额。比如，婚后你们共同投入资金进行装修，那么装修投入对应的增值部分可由双方协商分割，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况酌定。

离婚房产如何分割确实是个复杂的问题。除了上述常见情况，若婚后夫妻双方共同对房屋进行了重大修缮、扩建等，这部分价值也需在分割时考虑。还有，如果房屋存在一些特殊性质，比如是政策性住房等，其分割方式又有别于普通商品房。你是否正面临离婚房产分割的困扰